Когда вы переходите из ШИСа
Независимо от того, переезжаете ли вы в связи с окончанием срока проживания или потому, что нашли другое жилье, вам необходимо выполнить ряд действий. На этой странице содержится важная информация для тех, кто переезжает из SHIS.
Если вы нашли другое жилье
Если вы нашли другое жилье и поэтому съезжаете из SHIS, вы должны расторгнуть договор аренды. Для этого нужно уведомить об этом сотрудников на ресепшене или записаться на прием к консультанту по жилищным вопросам.
Помните, что срок уведомления составляет один календарный месяц. Это означает, что если вы расторгнете договор аренды в середине месяца, он будет действовать до последнего дня следующего месяца.
- Пример 1: Вы подали уведомление 15 марта. Ваш договор заканчивается 30 апреля.
- Пример 2: Вы расторгаете договор аренды 30 июля. Ваш договор заканчивается 31 июля.
Справка об арендодателе
Ваш новый арендодатель позвонит нам, чтобы узнать, как вы вели себя в качестве арендатора. Это называется справкой об арендаторе. Они захотят узнать.
- Своевременно ли вы вносили арендную плату.
- Хорошо ли вы ухаживали за своей квартирой.
- Не мешали ли вы другим жильцам.
Ущерб, нанесенный вашему имуществу
Своевременно сообщите нам, если в вашей квартире есть что-то, требующее ремонта, до того, как вы съедете. Это даст нам время исправить ситуацию до того, как в квартиру въедет новый жилец.
Если вы повредили что-то в своем доме, вы должны заплатить за это. Например, если вы повредили пол, проделали дыры в дверях/стенах или разбили окно.
Если имущество имеет ненормальный износ или обесцвечено никотином от курения, вам придется заплатить за очистку или покраску крыши и стен.
Просмотр вашей недвижимости
Вы должны разрешить другим претендентам посмотреть вашу квартиру в течение периода уведомления. Мы сообщим вам об этом как минимум за неделю.
Подайте уведомление о переезде в Шведское налоговое агентство
При переезде вы должны подать уведомление о переезде в Шведское налоговое агентство External link, opens in new window.. Это делается бесплатно. Если с вами переезжают дети, вы также должны уведомить их о переезде. Подайте уведомление до переезда или не позднее чем через неделю после него. Если вам нужна помощь, вы можете обратиться к сотрудникам SHIS.
Освободите дом и сделайте уборку
Во время переезда вы должны освободить дом от всех вещей и мебели.
Вы также должны правильно убирать свое жилье. Об этом говорится в Законе об аренде жилья. Вы можете выбрать, будете ли вы убирать квартиру сами или наймете для этого клининговую компанию.
Если вы заказываете уборку у клининговой компании, вы можете получить вычет на ее стоимость (вычет RUT). Обратитесь в Шведское налоговое агентство, чтобы узнать, имеете ли вы право на вычеты RUT.
Уборка с вывозом
Уборка с выездом - это дополнительная тщательная уборка. Вам также придется убирать, например
- за плитой
- в духовке
- внутреннюю и внешнюю поверхность шкафов и дверей
- вытяжку и вентиляционные отверстия
- окна
- холодильник и морозильная камера.
Если вы оставите квартиру неубранной, вам придется оплатить расходы на уборку.
После уборки квартиры инспектор проверит ее чистоту и состояние. Вы должны записаться на прием к инспектору.
Ваш дом должен быть осмотрен
Ваша квартира должна быть осмотрена независимо от того, переезжаете ли вы по причине окончания срока аренды или сами расторгли договор аренды.
Важно, чтобы вы присутствовали при осмотре вашего жилья. Если мы не сможем войти в квартиру в назначенное время, вам придется заплатить за это.
Если во время вашего проживания в доме были обнаружены какие-либо неисправности или повреждения, мы запишем их в отчете об осмотре. Мы сравним его с отчетом, который вы подписали при заселении. Вам придется заплатить за любой ущерб, который не является нормальным износом.
Возврат ключей
Вы должны вернуть все ключи, включая ключи от подвала, ворот, колясочной, велосипедной комнаты и почтового ящика. Верните ключи сотрудникам SHIS не позднее следующего дня после истечения срока действия вашего договора.
Если вы потеряете ключ или если нам понадобится поменять замок, вам придется заплатить за это.
Оставленные вещи
Как арендодатель, мы должны заботиться об оставленных вещах в течение трех месяцев. После этого мы можем их выбросить.
Мы не будем уведомлять вас о том, что ваши вещи находятся у нас. Вы можете забрать их в любое удобное для вас время в течение этих трех месяцев, но вы должны договориться с нашими сотрудниками о времени сбора. Вы должны забрать все вещи в одно и то же время и подписать расписку о том, что вы забрали свои вещи.
Если вы не можете забрать вещи самостоятельно, у человека, забирающего их от вашего имени, должна быть доверенность, подтверждающая, что он уполномочен это сделать. Это разрешение должно быть засвидетельствовано. Это означает, что другой человек видел, как вы его подписывали.
Senast uppdaterad: